Estimation théorique
Rue de la Plaine,74800 Amancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,74800-Amancy indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 870 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 103 | 818 | 515000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 102 | ALL DES PRUNUS | 5 | 110 | 1295 | 539850€ | 4908€ |
2019-12-09 | 115 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 1059 | 425400€ | 3403€ |
2020-02-21 | 515 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 139 | 738 | 450000€ | 3237€ |
2022-04-28 | 2060 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 82 | 383 | 280000€ | 3415€ |
2021-11-29 | 635 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 71 | 1122 | 300000€ | 4225€ |
2020-01-06 | 509 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 732 | 465100€ | 4651€ |
2021-06-09 | 423 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 142 | 679 | 488400€ | 3439€ |
2022-03-21 | 60 | LOT BEL AMANT | 5 | 131 | 1124 | 490880€ | 3747€ |
2022-04-06 | 415 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 99 | 696 | 223500€ | 2258€ |
2019-07-15 | 72 | ALL DU CLOS DU LAVOIR | 6 | 139 | 1024 | 448000€ | 3223€ |
2022-04-26 | 294 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 244 | 1000 | 880000€ | 3607€ |
2020-07-15 | 176 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 105 | 1624 | 400000€ | 3810€ |
2020-11-24 | 422 | RUE DE VOZERIER | 6 | 116 | 254 | 372580€ | 3212€ |
2021-02-04 | 192 | RUE DE VOZERIER | 2 | 45 | 140 | 180000€ | 4000€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DES CRYS | 5 | 117 | 445 | 418500€ | 3577€ |
2021-03-18 | 80 | RUE DE VOZERIER | 2 | 95 | 278 | 293420€ | 3089€ |
2023-02-03 | 209 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 114 | 806 | 519500€ | 4557€ |
2019-12-11 | 80 | RUE DE VOZERIER | 4 | 101 | 254 | 323612€ | 3204€ |
2020-12-18 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 145 | 908 | 537600€ | 3708€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 208 | 1163 | 710000€ | 3413€ |
2022-04-11 | 1233 | RTE DES PAQUIS | 5 | 111 | 945 | 528900€ | 4765€ |
2021-12-16 | 667 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 103 | 841 | 384000€ | 3728€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2019-07-22 | 534 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 135 | 407 | 408400€ | 3025€ |
2021-06-02 | 520 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 96 | 417 | 350000€ | 3646€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2021-07-21 | 197 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 76 | 373 | 323850€ | 4261€ |
2020-06-02 | 164 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 5 | 107 | 412 | 417000€ | 3897€ |
2020-06-05 | 678 | PL DE PASSEIRIER | 3 | 56 | 93 | 150000€ | 2679€ |
2021-04-13 | 189 | RTE DES PAQUIS | 4 | 31 | 152 | 250000€ | 8065€ |
2022-05-16 | 331 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 83 | 83 | 343000€ | 4133€ |
2020-12-15 | 77 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 82 | 226 | 317800€ | 3876€ |
2021-08-17 | 411 | RTE DES PAQUIS | 5 | 132 | 1018 | 635125€ | 4812€ |
2020-08-25 | 725 | RUE DE LA SERTHAZ | 4 | 123 | 1104 | 389000€ | 3163€ |
2019-07-10 | 85 | IMP DE LA CHEMINEE LONGUE | 4 | 101 | 236 | 393000€ | 3891€ |
2021-09-03 | 405 | RTE DES PAQUIS | 4 | 130 | 1020 | 678469€ | 5219€ |
2021-02-26 | 53 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 110 | 202 | 338000€ | 3073€ |
2019-07-16 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 360000€ | 4557€ |
2020-02-26 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 450000€ | 5696€ |
2021-12-20 | 143 | RUE DE PASSEIRIER | 2 | 45 | 1066 | 340000€ | 7556€ |
2020-12-29 | 615 | RUE DE LA SERTHAZ | 1 | 22 | 170 | 27000€ | 1227€ |
2019-11-18 | 82 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 87 | 581 | 370000€ | 4253€ |
2022-05-05 | 631 | RUE DES CANELLES | 5 | 156 | 509 | 663175€ | 4251€ |
2021-08-30 | 775 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 146 | 131 | 490000€ | 3356€ |
2021-08-24 | 25 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 1070 | 375000€ | 4518€ |
2019-06-04 | 80 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 120 | 1036 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-11 | 181 | IMP DE CHAPELET | 5 | 88 | 551 | 285000€ | 3239€ |
2021-10-11 | 101 | RTE DE CORNIER | 6 | 170 | 50 | 530000€ | 3118€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2019-07-02 | 335 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 121 | 608 | 450000€ | 3719€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 400000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 200 | 716 | 420000€ | 2100€ |
2022-12-02 | 624 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 3 | 92 | 1180 | 425000€ | 4620€ |
2019-09-20 | 143 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2021-07-15 | 756 | RUE DES CELLIERS | 4 | 133 | 889 | 444000€ | 3338€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 139 | 114 | 475000€ | 3417€ |
2020-09-01 | 63 | ALL DES CLOS | 5 | 155 | 853 | 441000€ | 2845€ |
2019-09-02 | 177 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 76 | 1114 | 270000€ | 3553€ |
2022-07-06 | 286 | RUE DE LA SERTHAZ | 5 | 75 | 899 | 307500€ | 4100€ |
2021-02-12 | 181 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 123 | 1104 | 485620€ | 3948€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 83 | 0 | 326500€ | 3934€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 470000€ | 4747€ |
2022-12-01 | 1137 | RTE DES CRYS | 4 | 40 | 137 | 185000€ | 4625€ |
2022-06-22 | 128 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 620 | 446260€ | 4958€ |
2021-06-29 | 126 | CHE DE MARCHOUX | 4 | 90 | 154 | 343127€ | 3813€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2020-10-22 | 1136 | RTE DES CRYS | 4 | 138 | 0 | 490000€ | 3551€ |
2021-11-19 | 711 | RUE DE VARLIN | 5 | 124 | 977 | 492950€ | 3975€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-01 | 325 | RTE DE LA RESTAT | 5 | 125 | 1481 | 543900€ | 4351€ |
2019-07-12 | 82 | LOT DU ROY | 5 | 103 | 328 | 437000€ | 4243€ |
2022-08-25 | 282 | RTE DE LA VULPILIERE | 4 | 80 | 394 | 405550€ | 5069€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2019-12-16 | 900 | RTE DE RAVURE | 2 | 67 | 857 | 400000€ | 5970€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1500 | 516400€ | 4414€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PENSEES | 6 | 122 | 519 | 425300€ | 3486€ |
2021-09-17 | 0 | PICHARD | 4 | 106 | 0 | 267750€ | 2526€ |
2021-09-01 | 170 | RUE DES CANELLES | 4 | 106 | 0 | 419000€ | 3953€ |
2022-12-19 | 391 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 4 | 76 | 1605 | 424390€ | 5584€ |
2021-02-23 | 199 | RUE DES CANELLES | 6 | 132 | 0 | 389350€ | 2950€ |
2020-07-30 | 54 | CLOS DE LA CROIX ST-MAURICE | 4 | 97 | 263 | 300200€ | 3095€ |
2022-07-08 | 884 | RTE DE RAVURE | 5 | 111 | 486 | 282555€ | 2546€ |
2022-12-23 | 685 | RTE DE CORNIER | 4 | 110 | 989 | 605000€ | 5500€ |
2021-04-26 | 74 | IMP DES CYCLADES | 5 | 106 | 315 | 345000€ | 3255€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CANELLES | 4 | 68 | 1053 | 280000€ | 4118€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES CANELLES | 4 | 140 | 0 | 545000€ | 3893€ |
2021-09-22 | 1067 | RTE D ARENTHON | 5 | 92 | 1718 | 216750€ | 2356€ |
2019-07-30 | 915 | RUE DES CRETS | 6 | 146 | 633 | 630000€ | 4315€ |
2021-01-11 | 34 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 88 | 686 | 260000€ | 2955€ |
2019-12-23 | 225 | IMP DE LA FABRIQUE | 2 | 40 | 890 | 366550€ | 9164€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-02 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-17 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 400000€ | 3810€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2020-05-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 347752€ | 3997€ |
2021-07-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 374752€ | 4307€ |
2022-09-26 | 38 | CHE DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 1389 | 446800€ | 5256€ |
2020-12-21 | 627 | RTE DES ARCULINGES | 5 | 124 | 170 | 268550€ | 2166€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2022-04-26 | 43 | AV DE LA PLAINE | 2 | 42 | 357 | 219000€ | 5214€ |
2020-08-19 | 20 | IMP DUMONAL | 2 | 75 | 118 | 290000€ | 3867€ |
2021-09-28 | 259 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 0 | 371000€ | 5153€ |
2021-07-29 | 512 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2021-10-11 | 129 | IMP DES SAULES | 5 | 97 | 1650 | 544200€ | 5610€ |
2022-03-08 | 60 | CLOS D AMANCIER | 5 | 136 | 555 | 510000€ | 3750€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DE CHUET | 4 | 84 | 350 | 225000€ | 2679€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2021-10-21 | 481 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 76 | 937 | 490000€ | 6447€ |
2021-12-20 | 117 | PL SAINT MAURICE | 4 | 94 | 508 | 280890€ | 2988€ |
2021-05-04 | 774 | RTE DE FESSY | 6 | 190 | 397 | 116250€ | 612€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DE CHUET | 5 | 120 | 383 | 417000€ | 3475€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2020-09-01 | 95 | IMP DE LA RAPE | 4 | 84 | 192 | 297500€ | 3542€ |
2020-03-27 | 181 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 97 | 110 | 313230€ | 3229€ |
2022-11-03 | 200 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 96 | 137 | 401900€ | 4186€ |
2022-11-03 | 204 | IMP DES TERRIOLETS | 4 | 84 | 96 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-09 | 310 | RUE DE MACRUZ | 5 | 91 | 1274 | 412000€ | 4527€ |
2019-12-26 | 15 | LOT DE CHANROU | 5 | 113 | 1203 | 379000€ | 3354€ |
2021-11-09 | 101 | RTE DE LA PAPETERIE | 4 | 68 | 323 | 150000€ | 2206€ |
2019-05-20 | 694 | RTE DE FESSY | 5 | 125 | 1178 | 490000€ | 3920€ |
2022-02-17 | 2865 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 50 | 123 | 201000€ | 4020€ |
2019-06-07 | 673 | RTE DE FESSY | 5 | 99 | 1700 | 470000€ | 4747€ |
2020-06-10 | 2521 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 104 | 1271 | 845000€ | 8125€ |
2019-12-20 | 90 | LOT DE CHANROU | 4 | 94 | 1218 | 434500€ | 4622€ |
2021-04-29 | 119 | IMP DE GERVILLON | 5 | 179 | 1000 | 815000€ | 4553€ |
2021-07-30 | 332 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 93 | 1051 | 457500€ | 4919€ |
2019-08-01 | 887 | RTE DES ARCULINGES | 4 | 145 | 1979 | 593000€ | 4090€ |
2021-03-19 | 13 | RTE DE LA PAPETERIE | 5 | 87 | 67 | 340000€ | 3908€ |
2022-09-20 | 13 | RTE DE LA PAPETERIE | 5 | 87 | 67 | 394350€ | 4533€ |
2019-06-04 | 97 | IMP DE GERVILLON | 6 | 152 | 1000 | 594600€ | 3912€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2021-05-27 | 32 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 304240€ | 3756€ |
2021-09-09 | 68 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2020-10-22 | 68 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 295600€ | 3649€ |
2019-07-29 | 49 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 214451€ | 2648€ |
2022-07-19 | 49 | CHE DU CLOS SCOTTI | 4 | 81 | 0 | 269000€ | 3321€ |
2022-07-26 | 380 | RTE DE VERS LA CHAPELLE | 4 | 119 | 900 | 487000€ | 4092€ |
2021-11-19 | 2365 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 126 | 348 | 410000€ | 3254€ |
2019-06-18 | 240 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 79 | 0 | 279500€ | 3538€ |
2021-02-25 | 143 | LOT D ANDEY LE CLUZ | 5 | 108 | 0 | 423900€ | 3925€ |
2020-11-05 | 53 | IMP DE LA BRUYERE | 4 | 93 | 255 | 361195€ | 3884€ |
2019-11-07 | 95 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 108 | 165 | 366900€ | 3397€ |
2020-02-20 | 97 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 101 | 72 | 359540€ | 3560€ |